Artículo 537 del Código Civil

Qué significa

Este artículo da a los demás propietarios una vía judicial frente a un dueño de piso, departamento o habitación que falte gravemente a sus obligaciones. Esas obligaciones son las que describe el art. 536 CC, como usar la unidad para fines distintos a los convenidos. Si el juez comprueba los hechos, puede declarar que el dueño queda excluido del goce personal de su unidad.

Lo que pesa es la expresión «en forma grave» y la condición de que los hechos queden comprobados. Una falta leve o no probada no basta para aplicar esta medida. Además, el dueño responde de los daños y perjuicios causados a los demás propietarios u ocupantes. El artículo no fija montos ni explica el procedimiento; eso queda para otras normas.

Supón que el propietario de un departamento realiza obras que comprometen gravemente la solidez del edificio. Los demás propietarios pueden acudir al juez para que, comprobados esos hechos, declare la exclusión. Según la nota, este artículo fue reformado por el Artículo 22 del Decreto-Ley 218. Revisa la norma completa, porque este texto solo describe la vía judicial.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.