Artículo 544 del Código Civil

Qué significa

Si un interesado considera que unas obras o reparaciones perjudican el edificio o limitan el libre uso y goce de otras unidades, el texto le permite acudir al juez. La norma habla de cualquier interesado, no solo de los dueños. Ese es el recurso que menciona: ejercitar las acciones procedentes.

Lo central es que el artículo habla de obras que perjudican al edificio o restringen el libre uso y goce de otras unidades. No se trata de cualquier molestia; el criterio está en ese perjuicio o en esa limitación. El texto no fija plazos ni trámites, así que esos detalles deben buscarse en otras normas.

Un caso práctico: una persona hace una reforma en un muro común que impide a otra usar su balcón. Esa otra persona puede acudir al juez, ejercitando las acciones procedentes.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.