Artículo 514 del Código Civil

Qué significa

El dueño de un edificio que se apoya en una pared medianera puede derribarlo y, al hacerlo, renunciar o no a la medianería. Según la elección, cambian los gastos y obligaciones que le corresponden.

Si renuncia, todos los gastos necesarios para evitar o reparar los daños que cause la demolición son de su cuenta. La expresión «de su cuenta» indica que no se reparten con los demás interesados. El texto no detalla qué gastos entran en ese concepto.

Si no renuncia, queda sujeto también a las obligaciones de los artículos art. 512 CC y art. 513 CC. El primero exige cuidar que la pared, cerca, zanja o seto medianeros no se deterioren, y reponerlos si se dañan por hecho propio, de sus dependientes o de sus animales. El segundo indica que la reparación y reconstrucción de las paredes medianeras se costea proporcionalmente por todos los dueños con esa medianería.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.