Artículo 484 del Código Civil

Qué significa

Si un edificio o una pared amenaza peligro, el propietario puede ser obligado a demolerlo o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo. Si no cumple, la autoridad puede hacer demoler la construcción a costa del propietario. La misma regla aplica cuando un árbol amenaza con caerse.

Lo decisivo es la palabra «amenazare»: el texto habla de un peligro que amenaza, no de un daño ya producido. También hay un orden: primero se exige al propietario y solo si no cumple actúa la autoridad. El texto no dice quién determina el peligro ni en qué plazo debe cumplir el propietario. Eso queda fuera de este artículo.

Por ejemplo, un muro viejo de un vecino se inclina y puede caer sobre la calle. El dueño puede ser obligado a demolerlo o a repararlo. Si no lo hace, la autoridad puede demolerlo, y el gasto corre por cuenta del dueño.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.