Artículo 1890 del Código Civil

Qué significa

El arrendatario puede subarrendar la cosa, en todo o en parte, si el contrato no se lo ha prohibido expresamente. Lo que no puede hacer, sin el expreso consentimiento del arrendador, es ceder el contrato.

Subarrendar y ceder no son lo mismo en este texto. En el primer caso, quien alquila sigue en el contrato y pasa el uso a otra persona; en el segundo, el contrato cambia de manos. Esa diferencia guía toda la regla.

El segundo párrafo aclara que el subarriendo, total o parcial, no reduce los derechos ni las obligaciones del arrendador y del arrendatario, y no altera las garantías del contrato. El texto no dice cómo se avisa el subarriendo ni qué pasa si hay disputa; eso queda para otras normas.

Por ejemplo, tú alquilas un local comercial y el contrato no prohíbe subarrendar. Puedes subarrendar parte del espacio a otro negocio, pero no puedes traspasar el contrato entero sin que el arrendador lo consienta de forma expresa.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.