Artículo 1894 del Código Civil

Qué significa

Si el arrendador vende la cosa mientras dura el arrendamiento, el nuevo dueño no puede negarse a mantener en el uso de ella al arrendatario. Esa protección dura mientras no expire el término del contrato. El artículo protege así el uso del arrendatario frente al cambio de dueño.

El matiz es el término del contrato. La protección cubre el tiempo que falta para que el contrato venza, no más. Lo que el texto no dice: si el nuevo dueño puede pedir el bien por otros motivos, ni qué pasa con el pago de la renta. Esas cuestiones quedan para otras normas y para lo pactado.

Ejemplo: una tienda arrienda un local con contrato firmado. A mitad del plazo, el dueño vende el edificio. El nuevo dueño no puede impedir que la tienda siga usando el local mientras el contrato no venza.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.