Artículo 1886 del Código Civil

Qué significa

El plazo del arrendamiento queda en manos de las partes, es decir, de quien da la cosa en arriendo y de quien la recibe. El texto no fija aquí una duración propia. El segundo párrafo otorga al arrendatario un derecho de tanteo para la renovación del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente todas las obligaciones que contrajo a favor del arrendador.

Lo que más condiciona ese derecho es el cumplimiento voluntario de todas las obligaciones. Un arrendatario que cumplió solo una parte no reúne esa condición. El texto no detalla qué prueba se necesita ni cómo se ejerce el tanteo, así que esa parte queda para otras normas.

Por ejemplo, una persona alquila un local, hace cada pago y cumple todas las obligaciones del contrato. Al llegar el vencimiento, tiene el derecho de tanteo que concede este artículo para la renovación del contrato por un nuevo plazo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.