Artículo 1904 del Código Civil

Qué significa

Cuando un contrato de arrendamiento termina antes de tiempo, o cuando la cosa vuelve después del vencimiento, la renta sigue corriendo. Según este artículo, corre hasta el día en que la cosa sea devuelta efectivamente. El texto cubre dos casos: que el contrato se rescinda o se declare terminado antes de vencer el plazo, y que la cosa se devuelva después de vencido el contrato.

Lo que decide la fecha es la devolución real de la cosa, no la decisión de terminar el contrato. El texto no dice qué pasa con la renta si la cosa se devuelve antes de vencer el plazo sin que el contrato se rescinda; eso queda para otras normas.

Como ilustración: una persona alquila una casa, el contrato se termina antes de lo pactado, pero ella entrega las llaves algunos días después. Según este artículo, la renta corre hasta esa entrega efectiva, no hasta la fecha en que se decidió terminar.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.