Artículo 1905 del Código Civil

Qué significa

No es válida la cláusula que obliga al arrendatario a pagar la totalidad de las rentas por devolver la cosa antes del vencimiento del plazo. Lo que se declara inválido es la estipulación misma, no la devolución anticipada de la cosa.

La parte que más cambia el alcance es la excepción final, salvo lo dispuesto en el art. 1888 CC. Ese artículo trata de los arrendamientos cuya duración se cuenta por años forzosos y voluntarios. Según ese texto, los años voluntarios se vuelven obligatorios si el optante no avisa al otro, con tres meses de anticipación, que terminará el contrato cuando se acaben los años forzosos.

Piensa en una persona que alquila un local por años forzosos y quiere devolverlo antes del vencimiento. La cláusula que le cobra todas las rentas no es válida salvo que aplique la excepción mencionada.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.