Artículo 1148 del Código Civil

Qué significa

Solo perjudica a un tercero lo que aparece inscrito o anotado en el Registro. Según el texto, tercero es quien no intervino como parte en el acto o contrato.

La segunda parte del artículo dice que los títulos inscritos o anotados producen efectos contra tercero, e incluso contra los acreedores singularmente privilegiados, desde la fecha en que se entregan al Registro. Es decir, la entrega marca el inicio de esos efectos. El texto no dice qué pasa con lo que no está inscrito en otros supuestos; eso queda para otras normas del Registro.

Por ejemplo, una compradora firma un contrato sobre un inmueble, pero no lo presenta al Registro. Según el artículo, frente a un tercero lo que cuenta es lo inscrito o anotado.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.