Artículo 1145 del Código Civil

Qué significa

La inscripción en el Registro será nula en un caso concreto: cuando hay omisión de alguna de las circunstancias que debe contener, o cuando está extendida con inexactitud, y eso induce a error a un tercero. Además, el tercero o alguna de las partes contratantes debe aparecer perjudicada en el registro.

El texto exige dos cosas a la vez: el defecto del asiento y el error que produce en un tercero, junto con el perjuicio en el registro. Un descuido que no induce a error a nadie no encaja en esta regla. El artículo no dice cómo se corrige la inscripción ni qué trámite sigue; esos detalles quedan para otras normas del Registro de la propiedad.

Un caso práctico: un asiento omite una circunstancia del título, y otra persona confía en ese dato y termina perjudicada. Según este artículo, esa inscripción sería nula. Si el asiento solo tiene un error sin consecuencias para nadie, el caso no encaja en la regla.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.