Artículo 1805 del Código Civil

Qué significa

Pueden venderse cosas futuras, es decir, las que todavía no existen en especie, y también una esperanza incierta. El contrato puede tener por objeto algo que aún no está hecho ni es seguro.

La segunda idea trata de cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravámenes o cargas. Se pueden vender siempre que el vendedor instruya previamente al comprador de esas circunstancias y que así se haga constar en el contrato. Sin esa advertencia previa y sin constancia en el contrato, la regla no se cumple.

La expresión «siempre que» funciona como condición: el texto permite esas ventas, pero solo con la información previa. El artículo no dice qué ocurre si la información falta; eso queda para otras normas.

Por ejemplo, una persona compra un bien que tiene un gravamen. El vendedor le informa antes de firmar y el contrato lo deja constar.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.