Libro Quinto. Del derecho de obligaciones · Título VII. Del arrendamiento · Capítulo I. Disposiciones generales
CENADOJ, Organismo Judicial · Texto al 8 de agosto de 2025 · Actualizado en Códice el · Alcance y aviso · Metodología
El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Qué significa
El arrendamiento es un contrato: una parte se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, y la otra se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. Dicho de otro modo, una parte entrega el uso y la otra paga por él.
Todos los bienes no fungibles pueden arrendarse, salvo los que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales. La renta puede consistir en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, siempre que sea cierta y determinada.
Lo que el texto no dice es cuánto debe durar el contrato ni qué pasa si una parte incumple; eso queda para otras normas.
Un ejemplo sencillo: una persona cede a otra el uso de una bodega por cierto tiempo, y la otra paga un precio determinado en dinero. Si quieres el tema desde la práctica, puedes leer la guía Alquiler: derechos y obligaciones mientras dura el contrato.
Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.
Practica este artículo
Una pregunta de examen sobre el artículo 1880. Material de estudio, no asesoría legal.
Caso
Marcos entrega un apartamento a Julia para que lo habite durante dos años. Julia pagará Q3,000 cada mes por ese uso. ¿Qué contrato describe este caso?
AA. Comodato
BB. Mutuo
CC. Arrendamiento
DD. Depósito
Ver respuesta y explicación
Respuesta: C. Arrendamiento
El artículo 1880 define el arrendamiento: una parte da el uso o goce de una cosa por cierto tiempo y la otra paga por ello un precio determinado. El pago de renta lo distingue del comodato gratuito (art. 1957).
«una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado»
Art. 1880, Código Civil de Guatemala (Decreto-Ley 106 del Jefe de Gobierno de la República), texto al 8 de agosto de 2025, codicegt.com/codigo-civil/articulo-1880/