Artículo 709 del Código Civil

Qué significa

Este artículo decide a quién pertenecen los frutos naturales pendientes al empezar y al terminar un usufructo. Los pendientes al comenzar el usufructo pertenecen al usufructuario, salvo las obligaciones a que esos frutos estén afectos desde antes. Los pendientes al extinguirse el usufructo pertenecen al propietario.

Los frutos naturales «pendientes» son los que todavía no se han separado de la cosa, como una cosecha que no se ha levantado. La excepción protege a terceros: si esos frutos ya estaban comprometidos, el usufructuario los recibe con esa carga. El segundo párrafo agrega una regla sobre gastos: el dueño de los frutos pendientes al constituirse o al terminarse el usufructo paga los gastos de cultivo del año rural correspondiente. El texto no habla aquí de frutos civiles, como rentas.

Por ejemplo, alguien recibe el usufructo de una finca de café cuando la cosecha está en la planta. Esa cosecha es del usufructuario, y él paga los gastos de cultivo de ese año rural. Si el usufructo termina con otra cosecha pendiente, esa pertenece al propietario, que asume esos gastos.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.