Artículo 772 del Código Civil

Qué significa

El texto permite al dueño del predio sirviente cercar y cerrar su terreno, e incluso edificar sobre el acueducto mismo. Tiene una condición: el acueducto no debe sufrir perjuicio ni quedar imposibilitadas las reparaciones y limpias que el dueño del acueducto hará oportunamente. Ese dueño debe dar aviso anticipado al propietario, arrendatario o administrador del predio sirviente. Si la limpieza exige demoler parte de un edificio, el costo de la reparación lo paga quien edificó sobre el acueducto, en caso de no haber dejado aberturas o boquetes para ese servicio.

Lo que el texto no dice es cómo se mide el perjuicio ni qué ocurre si el aviso llega tarde. Esos temas quedan para otras normas o para cada caso concreto. La idea central es sencilla: el acueducto debe seguir funcionando, aunque el predio sirviente se cierre o se construya encima.

Ejemplo: una persona levanta una pared sobre un acueducto que cruza su finca y no deja ninguna abertura. Si para la limpieza hay que demoler parte de esa pared, el costo de su reparación corre a cargo de quien la edificó.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.