Artículo 729 del Código Civil

Qué significa

Este artículo regula las reparaciones extraordinarias en el usufructo. Si el propietario las hace, puede exigir al usufructuario el interés legal de la cantidad invertida mientras dure el usufructo. Si no las hace cuando son indispensables para conservar la cosa, puede hacerlas el usufructuario.

En ese segundo caso, el usufructuario tiene derecho a exigir al propietario, al concluir el usufructo, el reembolso de su valor, sin intereses. Si el propietario se niega a pagar ese importe, el usufructuario puede retener la cosa hasta reintegrarse con sus productos. Es decir, sigue usando la cosa y cobra con lo que esta produce. El texto no define qué es una reparación extraordinaria ni fija la tasa del interés legal; solo remite a ese interés.

Por ejemplo, el techo de una bodega en usufructo amenaza con caer y el propietario no lo repara. El usufructuario lo cambia por cincuenta mil quetzales. Al terminar el usufructo puede cobrar esos cincuenta mil sin intereses, y si el propietario no paga, puede retener la bodega hasta cobrarse con sus productos.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.