Artículo 717 del Código Civil

Qué significa

El usufructuario que mejora una cosa no siempre recibe pago por esas mejoras. El texto dice que no tiene derecho a que se le abonen, pero sí a que se le compensen con los deterioros que se le puedan imputar. Si las mejoras se pueden separar sin dañar la cosa, puede llevárselas cuando el propietario no le abone su valor.

Lo que más pesa son las mejoras separables. Solo en ese caso el usufructuario puede retirarlas, y solo si el propietario no paga su valor. Además, el texto aclara que todo esto se entiende sin perjuicio de los acuerdos entre usufructuario y propietario sobre mejoras, y de lo previsto al constituir el usufructo. El texto no dice cómo se calcula ese valor.

En la práctica: una persona recibe el usufructo de un local y instala estantes que se pueden desmontar sin dañarlo. Si el propietario no le paga su valor, puede llevárselos. Si antes acordaron algo sobre mejoras, el texto deja a salvo ese acuerdo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.