Artículo 730 del Código Civil

Qué significa

Este artículo extiende las reglas de los artículos que lo preceden a un caso concreto. Se aplican también cuando, por vejez o por caso fortuito, se arruina solo en parte el edificio que formaba un accesorio necesario para el goce del fundo sujeto al usufructo.

El supuesto tiene varios elementos. El usufructo recae sobre un fundo, es decir, un terreno. En ese fundo hay un edificio que es un accesorio necesario para gozarlo. La ruina debe ser parcial, no total, y debe venir de la vejez o de un caso fortuito. Las disposiciones de los artículos que preceden incluyen la regla sobre reparaciones extraordinarias, como la del art. 729 CC. El texto no regula aquí la ruina total del edificio.

Por ejemplo, alguien tiene el usufructo de una finca lechera con un establo necesario para trabajarla. Un temblor derrumba una pared del establo. Como se trata de una ruina parcial por caso fortuito de un accesorio necesario, se aplican las reglas anteriores sobre quién repara y cómo se reembolsa.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.