Artículo 727 del Código Civil

Qué significa

Las reparaciones extraordinarias corren a cargo del propietario. El usufructuario debe darle aviso cuando la necesidad de hacerlas sea urgente. El texto también define qué son estas reparaciones: las que se necesitan para restablecer o reintegrar bienes arruinados o deteriorados por vejez, caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario.

El matiz importante está en la definición final. Lo extraordinario depende de la causa del daño. La causa puede ser la vejez, el caso fortuito o un accidente que no se pueda atribuir al usufructuario. La obligación de aviso se activa cuando la necesidad es urgente. El texto no dice cómo se hace ese aviso ni qué pasa si no llega a tiempo. Esos detalles quedan fuera de este artículo.

En la práctica, en una casa que el usufructuario ocupa, el techo se derrumba por vejez de la estructura durante una tormenta. Según el artículo, reintegrar ese bien recae en el propietario. El usufructuario, si la necesidad es urgente, debe darle aviso. Así, el artículo deja claro quién asume este tipo de reparación.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.