Artículo 1173 del Código Civil

Qué significa

Cuando llega al registro un título traslativo de dominio o derecho real otorgado en remate por ejecución judicial, se cancela de oficio todo embargo, anotación o inscripción posterior. Es decir, un documento que transfiere la propiedad o un derecho real. «De oficio» significa que no hace falta que alguien lo pida. Solo se cancelan las cargas posteriores a la inscripción o anotación del derecho que motivó el remate.

El segundo enunciado añade otro caso: también se cancela la anotación de la demanda de nulidad o falsedad del título que dio lugar a la ejecución y al remate. El texto no dice cuándo se presenta esa demanda ni qué pasa después con el proceso; eso queda para otras normas.

Ejemplo: una persona compra en un remate judicial una finca que tenía embargos posteriores al derecho que motivó la subasta. Al presentar ese título en el registro, esos embargos se cancelan de oficio. El artículo se limita a esa cancelación y no describe el resto del procedimiento.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.