Artículo 498 del Código Civil

Qué significa

El artículo regula el derecho de tanteo en la explotación de una cosa común. Si se va a poner en explotación todo o parte de la cosa, cualquier comunero tiene derecho preferente a obtenerla, en igualdad de condiciones con el mejor postor.

Si dos o más comuneros piden el arriendo y no se ponen de acuerdo, la adjudicación se hace a todos ellos en proporción a sus cuotas en el condominio.

Ejemplo: tres comuneros de una finca quieren arrendar un terreno. Si no logran acuerdo, el texto manda repartir la adjudicación según la cuota de cada uno.

El texto no define cuál es la mejor propuesta. Esa valoración depende de las condiciones que se ofrezcan.

El artículo anterior, art. 497 CC, trata de las sanciones por distracción de fondos. El siguiente, art. 499 CC, regula los derechos de los acreedores.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.