Artículo 1176 del Código Civil

Será nula la cancelación en perjuicio de tercero:

1°.Cuando no dé a conocer claramente la inscripción cancelada;

2°.Cuando en la cancelación parcial no se de a conocer claramente la parte del inmueble que haya desaparecido, o la parte de la obligación que se extinga y la que subsista; y

3°.Cuando la cancelación no tenga la fecha de la entrega en el registro, del instrumento en que se haya convenido por las partes u ordenado por el juez.