Artículo 1823 del Código Civil

Qué significa

Cuando un inmueble se vende con sus linderos señalados expresamente, el vendedor debe entregar todo lo que esté dentro de esos linderos. La obligación se aplica aunque las medidas indicadas en el contrato no coincidan con las reales. Linderos son los límites que separan el terreno de otros predios.

El punto clave es que la obligación se mantiene pese a la diferencia de medidas. El texto menciona el exceso y la disminución: el terreno puede ser más grande o más pequeño que lo escrito, y el vendedor sigue obligado a entregar lo que queda dentro de los linderos. El artículo no dice cómo se ajusta el precio si hay diferencia. Esa materia queda fuera de su texto.

Por ejemplo, una persona compra un terreno cuyo contrato describe sus linderos con precisión. Al recibirlo, la superficie resulta algo menor que la medida escrita. Según este artículo, el vendedor debe entregar todo lo que está dentro de esos linderos.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.