Artículo 1916 del Código Civil

Qué significa

El artículo separa las mejoras en tres clases según lo que logran. Cada clase se define por lo que hace la mejora con la cosa, y el texto no habla del costo.

Una mejora es necesaria cuando impide la destrucción o el deterioro de la cosa. Es útil si, sin ser necesaria, aumenta el valor y la renta de la cosa en que se pone. Es de recreo si, sin ser ni necesaria ni útil, sirve para ornato, lucimiento o mayor comodidad.

Fíjate en que la útil y la de recreo se definen por exclusión: la útil es la que no es necesaria, y la de recreo es la que no es ni necesaria ni útil.

Supón que un arrendatario repara el techo de una casa para que no se venga abajo. Esa obra corresponde a la clase de necesarias, porque impide la destrucción o el deterioro de la cosa.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.