Artículo 748 del Código Civil

Qué significa

Este artículo declara inalienables los derechos de uso y habitación. Según el texto, no se pueden enajenar, gravar ni arrendar. «Enajenar» significa transmitir el derecho a otra persona, por venta, donación u otra forma. «Gravar» es someterlo a una carga, como una garantía a favor de un acreedor. «Arrendar» es ceder su ejercicio a cambio de una renta.

La regla se refiere solo a estos dos derechos. El uso es, en términos generales, el derecho de servirse de una cosa ajena, y la habitación el de ocupar una vivienda ajena. El artículo no define con detalle cada derecho ni dice qué sucede si alguien intenta enajenarlos, gravarlos o arrendarlos; tampoco menciona excepciones. Esas cuestiones deben buscarse en otras normas del Código. Lo que deja claro es que son derechos personales de su titular y no pueden circular como un bien más.

Por ejemplo, si a una persona se le concede el derecho de habitación sobre una casa, no puede alquilar esa casa a un tercero ni venderle su derecho. Tampoco puede ofrecerlo como garantía de un préstamo. Puede habitarla, pero el derecho se queda con ella y no se traspasa ni se pone a producir renta.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.