Artículo 523 del Código Civil

Qué significa

En una pared medianera no se abre ninguna ventana sin acuerdo del vecino. Una pared medianera es la que separa dos inmuebles y pertenece a ambos.

La regla exige el consentimiento de la otra parte, no solo que la obra sea pequeña o no afecte. Sin ese acuerdo, ningún propietario puede abrir la pared.

El texto habla de ventanas y de cualquier hueco. Por eso, la prohibición alcanza a cualquier hueco, no solo a las ventanas.

Caso concreto: un vecino quiere abrir una ventana en la pared que comparte con su colindante. Según el texto, necesita el consentimiento del colindante, aunque la ventana sea pequeña.

El texto no dice qué pasa si un propietario abre el hueco sin consentimiento. El artículo anterior, art. 522 CC, trata del uso de la pared medianera. El artículo siguiente, art. 524 CC, regula las ventanas en pared no medianera.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.