Artículo 518 del Código Civil

Qué significa

Cuando un dueño aumenta la altura o el espesor de una pared medianera, debe asumir ciertas obras de conservación. Según el texto, son de su cuenta todas las obras de conservación en la parte que aumentó. También le corresponden las que necesite la parte medianera, siempre que el deterioro provenga de esa mayor altura o espesor.

La condición sobre el origen del daño se refiere a la parte medianera: allí la obligación aparece cuando el deterioro proviene de la mayor altura o espesor que se dio a la pared. Si el deterioro de esa parte tiene otra causa, este artículo no lo resuelve, y habrá que mirar lo que establezcan otras disposiciones sobre la pared medianera.

En la práctica: una persona sube un muro medianero para ganar altura en su patio. La conservación del tramo elevado corre por su cuenta. Si además esa mayor altura deteriora la parte medianera original, las obras necesarias allí también le corresponden.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.