Propiedad

Respuesta: C. Tres metros

El artículo 481 del Código Civil exige una distancia no menor de tres metros de la línea divisoria para árboles grandes y de un metro para arbustos o árboles pequeños. Los dos metros del artículo 479 se refieren a construcciones junto a pared ajena.

«a distancia no menor de tres metros de la línea divisoria, si la plantación se hace de árboles grandes»

Respuesta: A. Cuando las apruebe la mayoría que represente al menos dos terceras partes del valor

El artículo 489 del Código Civil exige el consentimiento de los demás condueños, salvo que la mayoría de copropietarios que represente por lo menos las dos terceras partes del valor total apruebe la alteración. Las ventajas para todos no bastan por sí solas.

«a no ser que fueren aprobadas por la mayoría de los copropietarios que represente por lo menos las dos terceras partes del valor total de la misma»

Respuesta: C. Tres años

El artículo 493 del Código Civil declara válido el pacto de indivisión por tiempo determinado que no exceda de tres años, prorrogable por nueva convención. El juez puede ordenar la división antes si lo exigen graves y urgentes circunstancias.

«Será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de tres años»

Respuesta: C. Que haya ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios

El artículo 506 del Código Civil enumera como signo contrario a la medianería que haya ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios. Las otras tres opciones son casos en que el artículo 505 presume la medianería.

«Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios»

Respuesta: Verdadero

Es verdadero. El artículo 523 del Código Civil lo dispone expresamente. En cambio, el dueño de una pared no medianera puede abrir ventanas con las condiciones del artículo 524.

«Ningún propietario puede, sin consentimiento del otro, abrir ventanas ni hueco alguno en pared medianera.»

Respuesta: A. Dos terceras partes del total de propietarios

El artículo 555 del Código Civil permite extinguir el régimen por resolución tomada con el voto de las dos terceras partes del total de propietarios. La unanimidad se exige para otros actos, como elevar el nivel de la planta más alta (artículo 539).

«puede extinguirse por resolución expresa de los dueños de unidades singulares del edificio, tomada con el voto de las dos terceras partes del total de propietarios»

Respuesta: C. Bienes mostrencos

El artículo 596 del Código Civil dice que quien encuentra un mueble o semoviente al parecer extraviado y de dueño ignorado debe presentarlo a la autoridad municipal, que lo publica y, si nadie justifica su dominio, lo vende en pública subasta. Esa es la figura de los bienes mostrencos, no la ocupación de cosas sin dueño (artículo 589).

«El que encontrare un mueble, o semoviente al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore, deberá presentarlo a la autoridad municipal más próxima»

Respuesta: C. Diez por ciento

El artículo 597 del Código Civil obliga al dueño que recobre lo perdido o su precio a pagar los gastos y a abonar a quien lo halló el diez por ciento del valor de la cosa o del producto de la venta.

«abonar a quien lo halló el diez por ciento del valor de la cosa o del producto de la venta»

Respuesta: A. No es poseedor

El artículo 614 del Código Civil dice que no es poseedor quien ejerce el poder sobre la cosa por una situación de dependencia respecto del propietario y la retiene en provecho de éste, cumpliendo sus instrucciones. El poseedor inmediato (artículo 613) lo es en virtud de un derecho conferido.

«No es poseedor quien ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario»

Respuesta: C. Justo título, buena fe, y posesión continua, pública y pacífica por el tiempo legal

El artículo 620 del Código Civil exige que la posesión esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley. La posesión clandestina (artículo 632) y la discontinua (artículo 630) no sirven para usucapir.

«esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley»

Respuesta: A. Posesión violenta

El artículo 631 del Código Civil define como posesión violenta la que se adquiere por la fuerza o por coacción moral o material contra el poseedor. No es discontinua (artículo 630), que supone abandono de la cosa por más de un año.

«Es posesión violenta la que se adquiere por la fuerza o por medio de coacción moral o material contra el poseedor»

Respuesta: Verdadero

Es verdadero. El artículo 641 del Código Civil adelanta la posesión de la herencia al momento de la muerte del causante, aunque el heredero no lo sepa.

«La posesión de la herencia se adquiere desde el momento de la muerte del causante, aunque el heredero lo ignore.»

Respuesta: B. Dos años

El artículo 651 del Código Civil fija en diez años la prescripción de bienes inmuebles y demás derechos reales sobre ellos, y en dos años la de los bienes muebles y semovientes, salvo disposiciones especiales.

«Los bienes muebles y semovientes, por el de dos años.»

Respuesta: B. Al dueño de la hembra

El artículo 657 del Código Civil dispone que la cría de los animales pertenece exclusivamente al dueño de la hembra, salvo que haya estipulación contraria.

«La cría de los animales pertenece exclusivamente al dueño de la hembra, salvo que haya estipulación contraria.»

Respuesta: D. Cuando edifica en terreno ajeno sin pedir previamente al dueño su consentimiento por escrito

El artículo 665 del Código Civil presume la mala fe del edificador, plantador o sembrador que obra en terreno ajeno sin pedir previamente al dueño su consentimiento por escrito. La mala fe del dueño se regula aparte, en el artículo 666.

«cuando hace la plantación, edificación o siembra en terreno que es ajeno, no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito»

Respuesta: C. Avulsión

El artículo 676 del Código Civil regula la avulsión: cuando la corriente segrega de la ribera una porción conocida de terreno y la transporta a las heredades inferiores, el dueño de la finca de origen conserva su propiedad. No es aluvión (artículo 679), que es el acrecentamiento paulatino por sedimentación.

«segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores»

Respuesta: A. Aluvión

El artículo 679 del Código Civil dispone que pertenece a los dueños de los terrenos confinantes con los lagos el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación. La avulsión (artículo 676) exige el arrastre repentino de una porción conocida de terreno.

«el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas»

Respuesta: B. Mezcla de cosas no separables sin detrimento

El artículo 695 del Código Civil regula el caso en que se mezclan dos cosas por voluntad de sus dueños o por casualidad y no son separables sin detrimento. El empleo de materia ajena (artículo 698) supone formar una cosa de nueva especie.

«Si se mezclan dos cosas de igual o diferente especie por voluntad de sus dueños o por casualidad, y las cosas no son separables sin detrimento»

Respuesta: C. Empleo de materia ajena

El artículo 698 del Código Civil regula el empleo de materia ajena: quien de buena fe la usa para formar una cosa de nueva especie hace suya la obra si su mérito artístico excede en precio a la materia, cuyo valor indemniza. No hay mezcla (artículo 695), porque se crea una especie nueva.

«hará suya la obra, siempre que el mérito artístico de ésta exceda en precio a la materia cuyo valor indemnizará al dueño»