Artículo 493 del Código Civil

Qué significa

Dos o más copropietarios pueden pactar que la cosa común se mantenga indivisa por un tiempo determinado. Ese pacto es válido siempre que el plazo no exceda de tres años. Además, el plazo puede prorrogarse por nueva convención, es decir, por un acuerdo nuevo entre ellos.

Lo que más pesa es el límite de tres años y la excepción del segundo párrafo. Aunque exista el pacto, la autoridad judicial puede ordenar la división de la cosa común antes del tiempo convenido, pero solo cuando lo exijan graves y urgentes circunstancias. El texto no define qué se considera grave o urgente.

Ejemplo: dos hermanos heredan una casa y acuerdan no dividirla por un tiempo corto. Si luego surge una situación grave y urgente, la autoridad judicial puede ordenar la división antes de ese plazo. Si tú compartes una propiedad así, el plazo que pacten no puede pasar de tres años.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.