Artículo 494 del Código Civil

Qué significa

Los copropietarios no pueden exigir la división de la cosa común cuando, al hacerla, quede inservible para el uso a que se destina. La regla protege el bien que tienen en común, porque partirlo lo dejaría sin utilidad.

Si los condueños no convienen en que uno de ellos se quede con el bien, indemnizando a los demás, el texto ordena vender la cosa y repartir su precio. El punto decisivo es «inservible»: la condición es que la división deje el bien sin utilidad para su uso. El texto no fija cómo se calcula la indemnización ni cómo se hace la venta.

Por ejemplo, dos personas heredan un terreno que solo sirve para un uso y que quedaría inútil si se parte en dos. Si no logran un acuerdo, el terreno se vende y se reparte el precio.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.