Artículo 842 del Código Civil

Qué significa

Cuando una deuda se garantiza con hipotecas y otras garantías, debe determinarse qué parte del gravamen se asigna a cada bien y a cada garantía. Así se sabe cuánto respalda cada una. Cuando se combinan prenda e hipoteca, la hipoteca puede garantizar el saldo que deje la prenda. La nota indica que este artículo fue reformado por el Artículo 39 del Decreto-Ley 218.

El matiz clave está en la última parte: en ese caso no hay responsabilidad personal del deudor, ni aun por pacto expreso. Eso significa que el acuerdo entre las partes no cambia esa regla. No detalla cómo se calcula el saldo que deja la prenda.

Un ejemplo sencillo: una empresa obtiene un préstamo y ofrece un edificio en hipoteca y maquinaria en prenda. Si la maquinaria no cubre todo, la hipoteca puede cubrir el saldo restante. Aun así, el texto indica que la empresa no responde personalmente por ese saldo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.