Artículo 823 del Código Civil

Qué significa

La hipoteca solo afecta los bienes sobre los que se impone. El artículo 823 añade que el deudor no queda obligado personalmente, ni aun por pacto expreso.

Dicho de otra forma, la garantía recae sobre el bien hipotecado y no convierte la deuda en una obligación personal del deudor. El epígrafe, «No hay saldo insoluto», apunta a esa misma idea.

Ojo con la expresión «ni aun por pacto expreso»: ni una cláusula clara puede hacer personal la obligación. El texto no dice qué pasa si el bien no alcanza para cubrir la deuda; ese punto queda para otras normas.

Imagina que una persona pide un préstamo y ofrece su casa como garantía hipotecaria. Si no paga, la hipoteca recae sobre la casa, y el texto no la convierte en una deuda personal que la obligue con sus otros bienes.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.