Artículo 830 del Código Civil

Qué significa

Una hipoteca no se queda solo con el inmueble descrito en el contrato. El artículo indica que se extiende a cinco clases de bienes y derechos. Entre ellos están las accesiones naturales, las mejoras y los nuevos edificios que el propietario construya. La nota indica que un numeral fue adicionado por el artículo 35 del Decreto-Ley 218.

Los numerales 4 y 5 merecen lectura atenta. El 4 alcanza las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados, por seguros, expropiación forzosa o daños y perjuicios. El 5 incluye las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. El texto no regula el procedimiento para ejecutar la garantía; eso queda para otras normas.

Ejemplo: una persona hipoteca su casa y después levanta un segundo piso sobre ella. Según el numeral 2, la hipoteca alcanza también ese nuevo piso, porque el texto habla de los nuevos pisos que el propietario levante sobre los edificios hipotecados.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.