Artículo 834 del Código Civil

Qué significa

La nota indica que este artículo fue reformado por el Artículo 36 del Decreto-Ley 218. El texto establece que ciertos bienes de una finca, sobre los que puede constituirse prenda agraria, no quedan incluidos en la hipoteca. El epígrafe habla de frutos, pero el cuerpo del artículo se refiere a bienes de la finca; conviene leer la redacción tal como aparece.

Lo que cambia el resultado es la excepción: salvo que estuvieren libres de gravamen al ejecutarse el cumplimiento de la obligación. Si esos bienes quedan libres de cargas en ese momento, el texto deja de excluirlos de la hipoteca. El artículo no dice qué procedimiento se sigue ni cómo se prueba que los bienes están libres de gravamen.

Un caso práctico: un productor tiene una hipoteca sobre su finca, y en la finca hay bienes sobre los que puede constituirse prenda agraria. Si al cumplirse la obligación esos bienes ya no tienen gravamen, el texto los incluye en la hipoteca. Si siguen gravados, el texto los mantiene fuera.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.