Artículo 838 del Código Civil

Qué significa

Hay bienes que no pueden hipotecarse. El texto enumera dos casos. El primero es el inmueble destinado a patrimonio de familia. El segundo son los bienes adquiridos por herencia, legado o donación, cuando el causante haya puesto dicha condición. La nota indica que el artículo fue reformado por el Artículo 38 del Decreto-Ley 218.

Lo que más condiciona el segundo caso es el plazo: la condición no puede exceder del término de cinco años. Para menores de edad, ese término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. El texto no dice qué ocurre cuando el término vence; esa consecuencia queda fuera de este artículo.

Un caso práctico: una persona recibe una finca por herencia, y quien la dejó puso la condición de no hipotecarla. Esa condición no puede durar más de cinco años. Si quien recibe la finca es menor de edad, el plazo empieza a contar cuando cumpla la mayoría de edad.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.