Artículo 245 del Código Procesal Civil y Mercantil

Qué significa

Las demandas de rescisión de contratos pueden tramitarse en juicio sumario cuando el acreedor ya cumplió su parte del contrato. El artículo aparece en el capítulo de entrega de cosas y rescisión de contratos. Lo decisivo es la frase «que el acreedor haya cumplido por su parte». Si tú cumpliste tu obligación y reclamas la rescisión, esta vía te corresponde; si no cumpliste, el artículo no la abre.

El texto añade que también puede optarse por la vía ordinaria. Eso significa que quien demanda puede elegir entre ambas. El artículo no dice cuál conviene en cada caso ni fija plazos o montos; esos detalles quedan para otras normas.

Un caso práctico: una persona vende un terreno, entrega lo pactado y el comprador deja de pagar el saldo. Como la persona ya cumplió por su parte, puede pedir la rescisión por el juicio sumario o, si lo prefiere, por la vía ordinaria.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.