Artículo 1196 del Código Civil

Qué significa

Este artículo indica qué deben detallar los planos al registrar un edificio en propiedad horizontal. Los planos describen la situación, las dimensiones y las colindancias del terreno. También describen el edificio, incluidos sus servicios de agua, electricidad y cualesquiera otros de que goce.

Además, cada piso o unidad debe describirse con su situación, colindancias y los datos necesarios para identificarlo. La palabra colindancias se refiere a los terrenos o inmuebles que están junto a cada lado. El texto no dice qué formato deben tener los planos ni qué trámite se sigue para presentarlos; eso queda para otras normas.

Un caso práctico: una persona construye un edificio de apartamentos y quiere someterlo al régimen de propiedad horizontal. Su plano muestra el terreno y el edificio con sus servicios. Cada unidad queda descrita con su situación, colindancias y datos de identificación.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.