Artículo 1929 del Código Civil

Qué significa

Este artículo enumera cuatro causas más por las que termina el contrato de arrendamiento. La palabra «también» indica que se suman a otras causas que la ley regula aparte. Las cuatro son: el convenio expreso, la nulidad o rescisión del contrato, la pérdida o destrucción total de la cosa arrendada, y su expropiación o evicción.

El convenio expreso significa que arrendante y arrendatario acuerdan de forma clara poner fin al contrato. La nulidad y la rescisión son vías por las que el contrato pierde efecto por un vicio o por una causa legal. La pérdida o destrucción debe ser total; el texto no menciona la destrucción parcial. La expropiación ocurre cuando el Estado toma la cosa, y la evicción cuando un tercero priva de ella por un derecho anterior. El artículo no regula indemnizaciones ni plazos de entrega.

Por ejemplo, una persona alquila una bodega y un incendio la destruye por completo. Con la cosa arrendada destruida en su totalidad, el arrendamiento termina por la causa del inciso 3°. Si solo se quemara una parte, este artículo no daría respuesta por sí solo.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.