Artículo 530 del Código Civil

Qué significa

Un inmueble solo puede organizarse en propiedad horizontal si está libre de gravámenes, limitaciones, anotaciones o reclamaciones de cualquier naturaleza. La regla alcanza a todo inmueble que quiera entrar en ese régimen.

Si el inmueble tiene alguna de esas cargas, el texto pide el consentimiento expreso de las personas a cuyo favor aparecen inscritos los gravámenes, limitaciones o reclamaciones. El adjetivo «expreso» pide una manifestación clara de esa voluntad. El texto no dice cómo debe darse ni qué pasa si falta; eso queda para otras normas.

Una persona quiere organizar su edificio en pisos independientes, pero el terreno tiene un gravamen inscrito a favor de otra persona. Para avanzar, necesita el consentimiento expreso de esa persona, según el artículo.

El artículo no define los tipos de gravamen ni el procedimiento de división. Solo fija la condición de libertad o el consentimiento.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.