Artículo 535 del Código Civil

Qué significa

Cada piso, departamento o habitación puede transmitirse o gravarse con independencia del edificio total del que forma parte. Es decir, el dueño de una unidad puede disponer de ella sin vender el edificio completo. La nota indica que el artículo fue reformado por el Artículo 20 del Decreto-Ley 218.

El propietario tiene derecho a usar, gozar y disponer de su unidad, pero con limitaciones. Esas limitaciones provienen de las leyes, de la escritura constitutiva del régimen y del reglamento de copropiedad y administración. El artículo no enumera cuáles son; eso queda en esos documentos y en otras normas.

En la práctica: una persona compra un departamento en un edificio y quiere darlo en garantía de un préstamo. Puede hacerlo sin vender el edificio completo, pero debe respetar lo que indique el reglamento de copropiedad.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.