Artículo 528 del Código Civil

Qué significa

Los distintos pisos, departamentos y habitaciones de un edificio de más de una planta pueden pertenecer a diferentes propietarios. Pueden hacerlo en forma separada o en condominio, si son susceptibles de aprovechamiento independiente.

El texto exige una condición: cada unidad debe tener salida a la vía pública, o a un espacio común que conduzca a ella.

Ejemplo: un edificio de cuatro niveles tiene apartamentos con puerta a un pasillo común que da a la calle. Cada apartamento puede tener un propietario distinto, según el texto.

La nota del texto indica una reforma por el Decreto-Ley 218. El artículo no regula la administración del edificio; esa parte aparece en los artículos siguientes.

El artículo anterior, art. 527 CC, trata de las ventanas de vista directa. El siguiente, art. 529 CC, regula cómo se origina la propiedad horizontal.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.