Artículo 324 del Código Procesal Civil y Mercantil

Qué significa

Cuando ya se cumplieron los requisitos, el juez da al ejecutado un plazo de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio. Si hay rebeldía, el juez la otorga de oficio y nombra al notario que designe el interesado, a costa de éste. La norma involucra así al ejecutado, al juez y al interesado que designa al notario.

La palabra que más pesa es «rebeldía», porque solo ella permite que el juez otorgue la escritura en lugar del ejecutado. El segundo párrafo añade que la escritura debe transcribir el acta de remate y el auto que apruebe la liquidación. El texto no dice qué impuestos o inscripciones siguen después, ni cómo se fija la liquidación, así que esos puntos quedan para otras normas.

En la práctica: una persona compra un inmueble en remate judicial y el ejecutado no firma dentro de los tres días. El juez otorga la escritura de oficio ante el notario que designe la persona interesada, y los gastos corren a costa de ésta, como dice el texto.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.