Artículo 1179 del Código Civil

Qué significa

Quien quiera demostrar que un inmueble o un derecho real sobre él está libre o gravado solo puede hacerlo con la certificación del registro. Esa certificación debe hacer constar el estado de dichos bienes.

El punto que más pesa es la palabra «sólo»: el texto no admite otra prueba para esa finalidad. Eso no significa que el artículo regule la certificación en detalle. El texto no dice quién la emite, cuánto tiempo vale ni qué debe contener más allá del estado de los bienes. Tampoco fija un formato: solo exige que en ella conste el estado de esos bienes. Esas reglas quedan para otras normas.

En la práctica: una persona quiere vender su casa y necesita demostrar que ya no tiene gravámenes. Según este artículo, para acreditarlo debe presentar la certificación del registro donde conste el estado del inmueble, y no otro documento.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.