Artículo 1846 del Código Civil

Qué significa

Un pacto de rescisión permite terminar la compraventa. Este artículo dice que, si el comprador ya pagó más de la mitad del precio total, la rescisión no procede. En ese caso, el vendedor solo puede exigir el pago del resto, junto con costas y perjuicios.

El matiz está en la cifra: más de la mitad. El texto solo regula ese caso. Si el comprador pagó la mitad o menos, este artículo no dice nada sobre la rescisión, y habrá que mirar otras normas. Tampoco explica qué son exactamente las costas y los perjuicios, ni cómo se calculan.

Ejemplo: una persona compra un terreno con pacto de rescisión y ya ha pagado la mayor parte del precio. Si el vendedor quiere terminar el contrato, esta regla no se lo permite. Solo puede reclamar lo que falta, con costas y perjuicios.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.