Artículo 1851 del Código Civil

Qué significa

Permite deshacer una compraventa por acuerdo de las partes, pero solo dentro de un plazo. Si no hubo pacto especial previo, la rescisión voluntaria solo puede hacerse dentro del año de la celebración del contrato cuando se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos. Para otros bienes, el plazo es de seis meses.

Lo que más condiciona la lectura es la frase «sin pacto especial previo». Si las partes ya pactaron algo antes, esta regla general no es la que se aplica. El texto no dice qué efectos tiene la rescisión ni cómo se devuelve lo pagado. Eso queda para otras normas del mismo código.

Ejemplo: una persona vende una casa sin haber pactado nada antes. Si ambas partes quieren deshacer la venta dentro del año de celebrado el contrato, el artículo permite esa rescisión voluntaria, porque la casa es un inmueble.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.