Artículo 1681 del Código Civil

Qué significa

El plazo del contrato de promesa tiene un tope. Si el objeto son bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos, el plazo no podrá exceder de dos años. Si se trata de otros bienes o prestaciones, el límite es de un año.

Lo que más pesa aquí es la palabra «exceder». El texto fija un máximo, no un plazo obligatorio, así que las partes pueden acordar uno menor. Lo que el artículo no dice es qué ocurre si se supera el tope, ni cómo se cuenta el plazo. Esas consecuencias quedan fuera de su texto.

Como caso concreto, una persona que promete vender una casa puede pactar un plazo que no exceda de dos años. Si lo que promete vender es un vehículo, el tope baja a un año. Si tú redactas una promesa de este tipo, revisa primero qué clase de bien está en juego, porque el límite cambia.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.