Artículo 664 del Código Civil

Qué significa

Si hay mala fe tanto de quien edifica como del dueño del terreno, el artículo considera que esa circunstancia queda compensada. La mala fe no está de un solo lado, sino de ambos, y ambas se compensan entre sí.

El punto clave es la remisión final. Los derechos de uno y otro se arreglan como si hubieran actuado de buena fe, conforme a lo resuelto para ese caso. El artículo no describe esas reglas, así que el reparto concreto debe buscarse en ellas. El texto tampoco dice cuánto se debe pagar ni en qué plazo.

Supón que una persona levanta una casa en un terreno ajeno, y el dueño del terreno también actúa de mala fe. Como ambos obraron así, el artículo no favorece a ninguno por esa razón. Sus derechos se fijan con la regla de la buena fe que el texto menciona.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.