Artículo 663 del Código Civil

Qué significa

El dueño de un terreno en el que alguien edificó de mala fe puede pedir la demolición de la obra. También puede pedir la reposición de las cosas a su estado primitivo. Ese costo lo paga el edificador.

El matiz es la mala fe: el derecho nace solo cuando la construcción se hizo así. El texto no define qué es la mala fe ni trata el caso de quien edificó de buena fe; esas situaciones no aparecen en este artículo y quedan para otras normas.

Por ejemplo, una persona levanta un cuarto en un terreno ajeno, sin derecho sobre él y sabiendo que no le pertenece. Si el dueño del terreno lo pide, puede exigir la demolición y la reposición de las cosas a su estado primitivo, a costa de quien construyó.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.