Artículo 672 del Código Civil

Qué significa

Este artículo protege la propiedad de los terrenos que se inundan por accidente. Dispone que los terrenos accidentalmente inundados por las aguas de los lagos, o por arroyos, ríos y demás corrientes, continuarán siendo propiedad de sus dueños respectivos. La inundación no cambia quién es el dueño.

La clave está en la palabra «accidentalmente». La norma se refiere a inundaciones ocasionales, no a un cambio permanente del curso o del nivel de las aguas. Las fuentes de agua que menciona son amplias: lagos, arroyos, ríos y cualquier otra corriente. El texto no dice qué pasa con los daños causados por el agua, ni con los objetos que la corriente arrastre o deposite. Tampoco fija cuánto tiempo puede durar la inundación para seguir siendo accidental.

Por ejemplo, después de una tormenta fuerte un río se desborda y cubre durante semanas una finca vecina. Aunque el agua ocupe el terreno, la finca sigue siendo de su dueño. Ni el Estado ni el dueño del terreno de enfrente ganan la propiedad por esa inundación accidental.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.