Artículo 753 del Código Civil

Qué significa

La servidumbre consiste en no hacer algo o en tolerar algo. Eso significa que el predio sirviente, en principio, soporta una limitación y no tiene que realizar acciones. Por eso el texto separa la obligación de tolerar de cualquier obligación de actuar.

Lo que más pesa aquí es la frase «expresamente determinado». Para exigir al dueño del predio sirviente que ejecute un hecho, ese hecho debe estar fijado por la ley o en el acto que constituyó la servidumbre. Si no aparece en alguno de esos dos lugares, no puede exigirse. El texto no dice qué formalidades debe tener ese acto; eso queda para otras normas.

Por ejemplo, dos vecinos acuerdan que uno deje pasar al otro por su terreno. Eso es tolerar. Si quieren además que el dueño del terreno haga mantenimiento periódico, ese deber debe estar expresamente determinado en el acto de constitución, salvo que la ley ya lo establezca. Si tú negocias un acuerdo así, revisa cada obligación por separado.

Explicación de Códice en palabras sencillas. El texto oficial es el de arriba y no es asesoría legal. Cómo la escribimos.